二十二冶集團天津建設有限公司珠海前山工程項目部

一、公司簡介<br>中國二十二冶集團有限公司(簡稱中國二十二冶集團），原系中國第二十二冶金建設公司，隸屬于世界企業(yè)500強的中國冶金科工集團有限公司。<br>中國二十二冶集團是以工程施工總承包、技術裝備制造、房地產開發(fā)、資源開發(fā)為主營業(yè)務的綜合性大型企業(yè)，并從事國際工程、設備租賃等相關業(yè)務。具有房屋建筑、冶煉、市政公用工程總承包一級，機電設備安裝、設備維修、地基與基礎工程、鋼結構、爐窯、管道工程專業(yè)承包一級資質，公路、礦山、電力、石化等工程承包資質，建筑工程甲級設計與測量等資質，并下設與主營業(yè)務相匹配的專業(yè)公司。擁有適應工程建設需要的勘查、設計、科研機構及各類施工機械。擁有年生產能力達35萬噸的以生產工業(yè)與民用建筑鋼結構產品為主的兩座華北地區(qū)較大規(guī)模的現代化大型工業(yè)園，是中國鋼結構協會授予的國家鋼結構制造特級企業(yè)。<br>中國二十二冶集團人才薈萃、專業(yè)齊全、裝備精良、技術先進、文化和諧。從上世紀50年代以來，先后承建或參建了大批國家和地區(qū)的鋼鐵建設項目，房屋建筑、體育場館和市政工程項目，以及建材、能源、化工、電力、交通、水利等行業(yè)的各類工程和國外許多工業(yè)與民用工程建設項目。多次<br><br>榮獲“全國優(yōu)秀施工企業(yè)”、“國家重大技術裝備成果獎”、“全國建筑工程名牌企業(yè)”、“部級科學技術進步獎”、全國“重合同守信用”企業(yè)、中央企業(yè)先進集體、國家aaa級信用等級企業(yè)、中國建筑業(yè)領先企業(yè)，并獲得全國“五一”勞動獎狀，全國精神文明建設先進單位，中國企業(yè)文化建設先進單位，國家技能人才培育突出貢獻獎等榮譽稱號。<br>公司追求以人為本的管理思想和“讓每個員工都有合適的崗位”的人才理念，努力使員工能與企業(yè)共同發(fā)展，實現雙贏。公司為大學生提供了較好的生活環(huán)境和廣闊的發(fā)展平臺。<br>二、項目概況<br>本項目位于珠海市香洲區(qū)前山。前山，是經國務院批準的珠海市規(guī)劃中心城區(qū)之一，位于珠海市城區(qū)西南，面積53.69平方千米，是珠海市重要的城區(qū)之一；它臨江靠海，是水路運輸的重要航道；同時它也是珠海陸路交通的主動脈，廣珠公路西線、人民西路、明珠路、前山路、粵海東路、翠前路等主要道路貫穿其中，廣珠輕軌從前山穿越而過，并設有前山站。前山具有悠久的歷史和深厚的文化底蘊，自古就是人民安居樂業(yè)之地、軍事邊防要塞、近代中西文化交融匯合的橋頭堡。前山依靠毗鄰港澳的地域優(yōu)勢及改革開放的富民政策，社會經濟各項事業(yè)都得到了蓬勃發(fā)展。前山村b區(qū)舊村改造項目，位于珠海市中心城區(qū)，三臺石路西側，粵海西路北側。三臺石路是連接前山與<br><br>新香洲的主要干道。由于板障山的阻隔，該地成為貫穿珠海南北通道和連接東西的必經之路。前山<br><br>村舊村改造項目由前山新城（回遷房區(qū)）與鼎鴻公館（商品房區(qū)）兩個項目組成，項目占地面積.25m2，總建筑面積.95m2，綠化率約為38.95%，容積率為3.379。項目定位為一個密度較低的高層頂級高檔小區(qū)，將打造高貴、奢侈、典雅、健康、舒適、悠閑而又生態(tài)的高文化品味的生活社區(qū)。包括設施完善的超白金五星級酒店，配套酒店會所；匯聚國際一類品牌的商業(yè)購物廣場、省一級幼兒園、功能齊備的運動館、陽光式的地下停車庫、陽光式半地下會所、無邊界風情泳池、流動的水體，舒緩的草坡，景觀的步行道等等。<br>1、本項目既屬于城中舊城改造項目，又是政府為解決前山地區(qū)環(huán)境凌亂，樹立前山地區(qū)文明面貌，提升前山地區(qū)形象的重點開發(fā)項目。因此，為打造前山大型現代文明社區(qū)，項目從一開始就在土地受讓、規(guī)劃設計、拆遷補償等方面得到了前山街道辦的大力支持。<br>2、本項目由深圳機械院建筑設計院、akda新加坡建筑設計事務所、珠海市建筑設計院共同承擔設計；園林設計由hm design llc貝爾高林國際（香港）有限公司；建筑風格將和珠海城市融為<br><br><br>一體。建筑由世界500強企業(yè)中冶科工集團下屬子公司—中冶置業(yè)承擔，產品品質有保障。<br>3、本項目將充分運用一系列節(jié)能技術：如采用自然通風節(jié)能技術、隔音隔熱保溫雙層中空玻璃、外墻外保溫技術、綠色照明節(jié)能技術、供水系統的節(jié)能技術等；同時嚴格按照《珠海市新型墻體材料應用管理辦法》執(zhí)行施工方案。<br><br>4、經過改建后的前山除嚴格按照珠海市政府制定的相關政策、要求外，將對舊的水、電、道路、通信管網等按照珠海城市發(fā)展的趨勢做相應的改造和升級。整個項目建筑設計完全達到珠海市政府規(guī)定的抗震、防災害要求。<br>5、項目建成后生活、娛樂配套將完全滿足本小區(qū)及部分周圍居民生活需要，同時將保留原村中有價值的古建筑并加以修繕，因此不僅不會對周邊環(huán)境及生態(tài)產生任何不利影響，反而會對周邊的環(huán)境、生態(tài)得到進一步的改善。<br>6、項目建成后，除安排完原居地村民回遷外，同時項目中建有一座五星級酒店，商城及辦公樓，可提供幾千人的就業(yè)崗位。<br><br><br>三、本項目已獲得許可證<br>本項目已獲得建設用地批準書珠海（2004）準字第041號、建設用地規(guī)劃許可證（號和用地紅線圖。珠海市政府嚴格按照《廣東省商用土地交易市場管理辦法》的規(guī)定，經珠改復（2003）02號、珠府建函（號、珠改函（2004）10號等文件批準同意由珠海市卡都海俊房產開發(fā)有限公司為主體作為項目公司的獲得該地塊的土地使用權和開發(fā)權，并承擔本項目的開發(fā)建設。<br>項目建筑規(guī)劃方案集美國、香港、深圳、上海、珠海等城市共計家優(yōu)秀設計單位共同智慧之結晶。名師名企共同攜手，精益求精，務求將本項目最終打造成為世界級的城市綜合生活主場，成為高貴、奢侈、典雅、健康、舒適、悠閑而又生態(tài)的高文化品味生活社區(qū)！締造珠海城市中心地王之座！<br>本項目規(guī)劃有米的高層住宅，2棟5a級寫字樓、大型shopping mall以及1棟高達150米的超白金五星級酒店，以及別具一格的園林景觀元素，以超過22萬平方米的占地面積，以及超過100萬平方米的建筑面積，躋身珠海市城區(qū)體量最大的項目之一。<br>